沈先生將商鋪前修成水泥路被叫停

□文/圖 楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾?林楚晗 實(shí)習(xí)生 楊小婷 邱美依

近日，武漢新洲區(qū)陽(yáng)邏街道當(dāng)代滿庭春的商鋪業(yè)主沈先生向極目新聞027-86777777反映，自己花58萬(wàn)元買(mǎi)了一間臨街商鋪，門(mén)口的爛尾路卻成了開(kāi)業(yè)的最大困擾。投訴3年無(wú)果，近日他自費(fèi)修了門(mén)口的路，卻被有關(guān)部門(mén)告知屬于違規(guī)行為，需恢復(fù)原貌。

【資料圖】

商戶掏錢(qián)修門(mén)口的路被叫停

沈先生告訴極目新聞?dòng)浾?，?年前花58萬(wàn)在當(dāng)代滿庭春小區(qū)買(mǎi)了一套臨街商鋪，按當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，店鋪門(mén)口是停車(chē)位，2020年交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)停車(chē)位成了爛尾路，根本沒(méi)法正常通行。

7月26日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，原本規(guī)劃的商鋪門(mén)口的停車(chē)位，因長(zhǎng)期無(wú)人管理長(zhǎng)滿了雜草，不少地方裸露出泥巴，整條路還堆放了一些建筑垃圾。除了一家便利店正在營(yíng)業(yè)，以及沈先生的商鋪正在裝修，其他都關(guān)門(mén)了。

沈先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)規(guī)劃的停車(chē)位略高于人行道，人行道和停車(chē)位之間有一面約70厘米高的水泥墻。此前顧客到自己的商鋪，最便捷的是從右手邊繞行，但目前這條路被右邊一家酒店的廢棄鐵皮圍擋攔住了，若是從左邊進(jìn)來(lái)，就要繞行200多米。從2020年開(kāi)始，他多次向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)反映，希望將這條路修好，但無(wú)果。

眼看自己的商鋪即將完成裝修，沈先生半個(gè)多月前自掏2000多元，將門(mén)口的泥巴路鋪上水泥硬化，并將自己商鋪門(mén)口的圍墻拆掉，改修成了臺(tái)階。改建前他寫(xiě)過(guò)一個(gè)申請(qǐng)報(bào)備，表示若后期因?yàn)檎咭?guī)劃或其他原因需要拆除，他將全力配合，且不需要任何補(bǔ)償。

沈先生告訴記者，這條路長(zhǎng)期沒(méi)人管，所以不少商鋪老板都自行改建了門(mén)口的路。如今大家的行為都被叫停，相關(guān)部門(mén)要求他們整改。沈先生表示明白自己的行為不符合規(guī)定，但實(shí)屬無(wú)奈之舉。

街道辦稱需要看產(chǎn)權(quán)歸屬誰(shuí)

沈先生的舉動(dòng)遭到了小區(qū)業(yè)主投訴。修整好門(mén)口的道路后，沈先生被陽(yáng)邏街道綜合執(zhí)法支隊(duì)工作人員告知行為違規(guī)，要求他敲掉水泥路，恢復(fù)成原樣。“如果需要整改，我可以配合，但這條路這個(gè)樣子讓我們?cè)趺撮_(kāi)業(yè)做生意呢？”沈先生說(shuō)。

記者聯(lián)系上陽(yáng)邏街道綜合執(zhí)法中心，工作人員表示未得到規(guī)劃部門(mén)的審批私自路面硬化屬于違規(guī)行為，沈先生破壞綠化，需要將綠化恢復(fù)原樣，在兩天內(nèi)限期整改。記者隨后來(lái)到陽(yáng)邏街道辦事處城市開(kāi)發(fā)辦公室，工作人員表示臺(tái)階以外的屬于市政，臺(tái)階以內(nèi)需要和物業(yè)協(xié)商。沈先生修建臺(tái)階是不符合規(guī)定的，需要拆除。至于其他問(wèn)題，要去詢問(wèn)街道辦工作人員。

陽(yáng)邏街道辦事處工作人員表示，關(guān)于沈先生的問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商已將產(chǎn)權(quán)移交業(yè)委會(huì)管理，則需要業(yè)委會(huì)或集體商戶向街道提出申請(qǐng)，街道會(huì)根據(jù)這條路的實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)劃，“是將廢棄酒店的圍擋拆除還是拆掉圍墻，都需要以集體名義向街道申請(qǐng)?！钡糸_(kāi)發(fā)商未將產(chǎn)權(quán)移交到業(yè)委會(huì)，則需要按照原來(lái)的規(guī)劃圖紙來(lái)，不能隨意整改。如果確實(shí)需要更改規(guī)劃，則需要上報(bào)至新洲區(qū)，街道無(wú)權(quán)更改，“紅線之內(nèi)屬于開(kāi)發(fā)商管理，開(kāi)發(fā)商如果建設(shè)完了就屬于全體業(yè)主所有?！?/p>

記者就此事找到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)工作人員表示地產(chǎn)公司是北京當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，希望記者留下聯(lián)系方式，隨后會(huì)有工作人員和記者聯(lián)系。但截至記者發(fā)稿時(shí)，該公司并無(wú)工作人員和記者聯(lián)系。

7月31日，沈先生告訴記者，他7月28日已將門(mén)口的水泥路敲了，自己的店還有半個(gè)月左右就要開(kāi)業(yè)，后期會(huì)買(mǎi)一塊人造草坪臨時(shí)鋪在門(mén)口，方便顧客行走。他表示，商家們都理解相關(guān)部門(mén)的處理，同時(shí)也期盼門(mén)口的路可以早日修好。

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