信德集團  視覺中國 資料圖

7月28日，信德集團（00242.HK）宣布出售位于中國珠海的多個辦公室及一個零售項目。資料顯示，項目位于珠海市橫琴新區(qū)吉臨路59號的寫字樓第21層至29層及第31層至33層的分層辦公室，及位于珠海市橫琴新區(qū)信德街28號的一個零售項目，總建筑面積約為19781平方米，總代價約7.24億元。

此次交易的買方為澳門博彩股份有限公司的間接附屬公司，信德集團持有澳娛約15.8%的股權(quán)，而澳娛連同其間接全資附屬公司擁有澳門博彩股份有限公司已發(fā)行股份總數(shù)的約54.81%股份，及擁有澳博一家全資附屬公司所發(fā)行的本金額為19.06億港元的可換股債券。

澳博擬收購該項目以改造，有關(guān)的必要工程（以不超過250間客房為基礎(chǔ)）將由賣方根據(jù)買賣協(xié)議的條款及條件進行。賣方同意于自相關(guān)建筑工程施工許可證日期起計12個月內(nèi)完成改造工程。

此次交易分七階段現(xiàn)金支付，其中物業(yè)估值6.6億元，改造費用1.08億元。

目前，上述物業(yè)處于空置狀態(tài)，自該項目立項以來并無產(chǎn)生任何租金收入。信德集團稱，該項目與二十四小時運作的橫琴口岸相連，坐享廣珠城際鐵路及澳門輕軌車站交匯點的便利。

信德集團預(yù)計通過此次出售事項將獲得稅前收益約7350萬元。

對于此次出售的原因，信德集團在公告中表示，2024年7月，合作區(qū)執(zhí)行委員會發(fā)布政策，允許房地產(chǎn)開發(fā)商將合作區(qū)內(nèi)的辦公樓或商業(yè)樓改造為酒店。集團支持上述措施，待改造獲批準(zhǔn)后，買方擬將該物業(yè)轉(zhuǎn)型為三星級酒店，預(yù)期將為該項目吸引新旅客及帶來更多人流。因此，也將有助于橫琴的酒店業(yè)及旅游業(yè)發(fā)展。此外，出售事項將優(yōu)化集團的現(xiàn)金狀況。

資料顯示，信德集團成立于1972年，集團的行政主席兼董事總經(jīng)理為何超瓊，集團的核心業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)、投資及管理、酒店及休閑、運輸及投資。

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