湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者雷闖、蔡俊、通訊員萬(wàn)丹）“1號(hào)宅基地，成交?！?月2日，恩施市龍鳳壩鎮(zhèn)雙堰塘村舉行農(nóng)村宅基地使用權(quán)集中拍賣(mài)，村民袁紀(jì)超以19萬(wàn)元價(jià)格競(jìng)拍成功。當(dāng)天，共有5宗土地競(jìng)拍，成交額達(dá)91萬(wàn)元。

這是恩施州首例農(nóng)村宅基地使用權(quán)競(jìng)拍。

據(jù)介紹，競(jìng)拍的5人有2人是本村戶(hù)籍，另外3人是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、外村戶(hù)籍。競(jìng)拍成功后，他們將自建房屋居住。

此前，湖北已有多地探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”。在2015年，宜城市成為全國(guó)33個(gè)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)縣市區(qū)之一，經(jīng)過(guò)努力取得有效經(jīng)驗(yàn)。2018年，我省出臺(tái)《農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點(diǎn)工作方案》，確定黃陂、大冶、沙洋等12個(gè)縣市區(qū)先行先試。

2020年9月，全國(guó)啟動(dòng)新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，我省恩施市、大冶市、宜城市、沙洋縣等4地入選。一年多來(lái)，恩施市按照相關(guān)要求，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”原則，穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”，進(jìn)行宅基地有償使用、有償退出、抵押貸款、審批與監(jiān)督等方面的探索。

恩施市農(nóng)村宅基地改革辦副主任朱勝武介紹，宅基地使用權(quán)競(jìng)拍屬于有償使用范疇。改革前，申請(qǐng)者必須是本村戶(hù)籍，要經(jīng)村委會(huì)初審、第三方勘測(cè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批等程序，十分繁瑣，獲批至少需半年。改革后，突破了戶(hù)籍限制，外村村民也可根據(jù)條件申請(qǐng)。經(jīng)村委會(huì)初審后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一審批辦理，最快僅需一個(gè)月，還免去了申請(qǐng)者尋找土地的“麻煩”。

雙堰塘村支書(shū)劉云忠介紹，2015年，該村修建移民小區(qū)規(guī)劃169戶(hù)，實(shí)際建設(shè)110戶(hù)，空余出了59戶(hù)宅基地，全部被村集體回購(gòu)。恩施市啟動(dòng)改動(dòng)試點(diǎn)后，這些“沉睡的資產(chǎn)”被喚醒，允許集中競(jìng)拍。今年2月，有人向村委會(huì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)宅基地，村委會(huì)便舉行本次競(jìng)拍。競(jìng)拍完成后，村集體經(jīng)濟(jì)組織賺了80萬(wàn)元，這筆錢(qián)將用于村里基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，助力鄉(xiāng)村振興。

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