極目新聞?dòng)浾?劉閃

買了新房卻延期交付，業(yè)主一邊還著房貸，一邊租房交著租金，身心倍受煎熬。最近，東西湖區(qū)花樣年碧云天項(xiàng)目多位業(yè)主向極目新聞抱怨此事，他們希望開發(fā)商武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司挺起脊梁，不能選擇躺平，保質(zhì)保量如期交付。對(duì)此，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加快施工進(jìn)度，按照順延交付時(shí)間交付。

業(yè)主承受房貸和租金雙重壓力

趙先生反映，2019年10月，他購買了花樣年碧云天的精裝房，當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備用來當(dāng)婚房住。合同約定2021年12月30日交房，在交房前20天，開發(fā)商發(fā)出順延通知書，將房屋交付日期順延至2022年4月30日前。不過項(xiàng)目施工進(jìn)度緩慢，他擔(dān)心這一次還是不能如期交付，甚至出現(xiàn)爛尾?！艾F(xiàn)在每月又要還房貸，又要交租金，一起有9000元?！蓖呀?jīng)建好卻沒有裝修好的房子，趙先生和家人翹首以盼。

老家在漢川的吳先生也同樣感到不安。他告訴極目新聞?dòng)浾?，這是他在武漢購買的首套房，因?yàn)樽约阂?，選的是一套三居室，不能如期交付，他們一家五口擠在常青花園租住的兩居室內(nèi)，每月同時(shí)承受著房貸和租金壓力。孩子們也經(jīng)常問他，什么時(shí)候搬進(jìn)新家。去年7月，吳先生就訂好了一整套全屋定制家具，想著早一點(diǎn)搬進(jìn)新家。沒想到，交付延期，施工進(jìn)度又讓他們感覺順延交付日期渺茫。

“以前樓市好的時(shí)候，開發(fā)商賺得盆滿缽滿，現(xiàn)在遇到暫時(shí)的困難，希望開發(fā)商挺起脊梁，有所擔(dān)當(dāng)，不能選擇躺平?！眳窍壬f，業(yè)主們現(xiàn)在最大的訴求就是希望開發(fā)商在4月30日前交房，不能再延后了。

開發(fā)商表示加緊施工如期交付

近日，在業(yè)主的陪同下，極目新聞?dòng)浾邅淼交幽瓯淘铺祉?xiàng)目現(xiàn)場。樓棟主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，不過小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域還未完成施工，房屋內(nèi)還是毛坯狀態(tài)，里面堆放了不少裝修材料，3-7棟的廚衛(wèi)、吊頂?shù)裙ば蛞参赐瓿伞?-10棟裝修進(jìn)度比3-7棟快一些。現(xiàn)場雖然有工人施工，但工人數(shù)量并不多，這也讓業(yè)主心存擔(dān)憂。7棟梅女士表示，她是2020年6月購房，距離4月30日交付日期越來越近，如何在這么短的時(shí)候保質(zhì)保量交付，她實(shí)在不放心。

記者隨后來到該項(xiàng)目營銷中心，在去年12月10日張貼的一份順延交付通知書上，記者看到，開發(fā)商武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司表示，因遭受新冠疫情之不可抗力，該房屋交付日期現(xiàn)順延至2022年4月30日前。該公司也采取了一系列措施確保并盡可能提前交付。如金融措施方面：已經(jīng)和東西湖區(qū)政府相關(guān)部門、浙商銀行協(xié)商一致解決了項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金投入、房屋可直接網(wǎng)簽等問題；交付品質(zhì)方面，將在春節(jié)前后，安排工作人員一對(duì)一聽取業(yè)主對(duì)房屋裝修和軟裝方面的需求。

武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司非常理解業(yè)主們的心情，已經(jīng)不拖欠施工方費(fèi)用，近期正在加緊施工，將會(huì)如期交付。

去年公司被納入“警示名單”

記者注意到，在武漢城市留言板上，也有多位業(yè)主留言反映交付問題。為了解決碧云天項(xiàng)目各類問題，東西湖區(qū)此前已成立工作專班，并在武漢市房管局支持下，多次約談花樣年集團(tuán)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目開發(fā)商、債務(wù)方，督促開發(fā)商加緊籌措資金，加快施工進(jìn)度，爭取早日交付房屋。

不過，從業(yè)主投訴中，可以看出開發(fā)商資金依然緊張。一位業(yè)主投訴稱，2020年7月，在碧云天購買房子，當(dāng)時(shí)以其親戚內(nèi)部員工名額全款認(rèn)購，后期將房屋更名到自己名下又繳納54萬元首付款，一套房交了2次錢，希望開發(fā)商盡快退還以其親戚名義繳納的全款。雖然協(xié)商后開發(fā)商同意3個(gè)月內(nèi)辦理，但時(shí)隔半年還是沒有退。

經(jīng)東西湖區(qū)住建局多次協(xié)調(diào)，開發(fā)商表示辦理網(wǎng)簽后辦理退款手續(xù)?，F(xiàn)階段由于受資金影響，未能落實(shí)退款問題，針對(duì)開發(fā)商退款慢的問題，區(qū)住建局已要求企業(yè)履行承諾，盡快退還款項(xiàng)。

在武漢市房管局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息查詢平臺(tái)中，極目新聞查詢發(fā)現(xiàn)，去年12月1日，武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司在武漢碧云天項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營中，存在未按規(guī)定將房價(jià)款存入資金監(jiān)管專用賬戶的問題，被扣信用分20分。而在此之前，公司已因違規(guī)信用合計(jì)被扣10分。一年被扣30分，該公司2021年的信用總分低于75分，被納入2021年“警示名單”。

極目短評(píng)：少拿疫情當(dāng)借口，擔(dān)起責(zé)任方不負(fù)業(yè)主

疫情下，多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)問題，資金緊張、交付延期、未達(dá)到交付條件強(qiáng)行交付、交付品質(zhì)沒有兌現(xiàn)美好承諾……

困難面前，實(shí)力強(qiáng)、有擔(dān)當(dāng)?shù)拈_發(fā)企業(yè)通過積極面對(duì)，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，在疫情不利影響下，贏得業(yè)主的有口皆碑。也有一些開發(fā)商在經(jīng)營中存在諸多問題，最近兩年的日子是雪上加霜，卻主要?dú)w罪于疫情?？蓪?duì)普通購房者而言，更是度日如年。一家?guī)状嘶I款，精挑細(xì)選買了一套房，還背負(fù)著幾十年的貸款，期待交房住進(jìn)新房，沒承想整日擔(dān)驚受怕。這份痛苦，原本不應(yīng)由他們承受。

情急之下，業(yè)主也并非完全喪失理性。他們只希望如期保質(zhì)保量交房。疫情是所有人沒有預(yù)料到的困難，他們也愿意給開發(fā)商一定的時(shí)間，但房企不能總以疫情為借口?！巴ζ鸺沽?，不能選擇躺平！”業(yè)主的呼聲，希望開發(fā)商聽到。留給你們的時(shí)間已經(jīng)不多，唯有擔(dān)起責(zé)任，方能不負(fù)業(yè)主。

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