極目新聞?dòng)浾?劉閃

實(shí)習(xí)生 魯安安

前段時(shí)間，漢陽區(qū)廣電蘭亭盛薈五期開啟集中交房。不過，對(duì)于連廊開放式設(shè)計(jì)，業(yè)主們認(rèn)為存在安全隱患，至今尚未收房。開發(fā)商則表示設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)，如果出現(xiàn)雨雪天氣，物業(yè)會(huì)及時(shí)清理干凈，后期會(huì)繼續(xù)跟業(yè)主溝通。

12月16日上午，極目新聞?dòng)浾邅淼轿挥诮讨新返膹V電蘭亭盛薈五期。業(yè)主李女士（化姓）介紹，最近交房的是49棟和50棟，他們對(duì)小區(qū)的綠化、配套設(shè)施等還比較滿意，但對(duì)連廊設(shè)計(jì)不太滿意。記者現(xiàn)場看到，每棟樓是4梯8戶，走出電梯后，進(jìn)入其中幾戶業(yè)主家時(shí)，會(huì)穿過一段連廊，連廊采用的護(hù)欄設(shè)計(jì)，高度大約1.3米，連廊設(shè)計(jì)有地漏。

“遇到雨雪等惡劣天氣，連廊肯定會(huì)出現(xiàn)積水或積雪，路面濕滑結(jié)冰，家里老人小孩在上面走，我們很沒有安全感，容易滑倒摔傷?！崩钆空f，前幾天刮大風(fēng)的時(shí)候，房門都打不開，連廊的設(shè)計(jì)遭到大多數(shù)業(yè)主的反對(duì)，連廊底側(cè)鏤空以及上部不密封，大家還有高空墜物的擔(dān)憂。除了連廊，他們對(duì)入戶大門也有意見，認(rèn)為大門高度不夠，起不到保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全的作用。此外，也有業(yè)主質(zhì)疑建筑外立面開裂、鼓包、墻皮脫落以及室內(nèi)裝修問題。

開發(fā)商武漢廣電國博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已變更為武漢威子博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)際上武漢多數(shù)小區(qū)的設(shè)計(jì)都是連廊戶型，講究南北通透，沒有連廊無法滿足消防要求，這在高層住宅是很正常的設(shè)計(jì)，也符合交付標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)業(yè)主反映飄雨雪的問題，物業(yè)保潔可以做到雨停后地面就干，提升服務(wù)。交付前發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，公司一定會(huì)保修到底再交付，如果維修不好，業(yè)主可以退房，交付后還有2年保修期。入戶大門也會(huì)根據(jù)業(yè)主意見協(xié)商處理，目前還沒有到合同交付日期，業(yè)主可以等到整改到位后再收房，公司也將加強(qiáng)跟業(yè)主的溝通。

針對(duì)業(yè)主的投訴，武漢市城建局核實(shí)后回復(fù)稱，小區(qū)設(shè)計(jì)M-3門房電動(dòng)平開門頂標(biāo)高1.4m,距地高1.5m，均滿足相關(guān)規(guī)范要求；連廊現(xiàn)場實(shí)測高度1.25m，欄桿高度及安全性設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求。經(jīng)武漢城建局建筑質(zhì)監(jiān)站核實(shí)，業(yè)主反映的室內(nèi)墻體開裂、墻角破損問題屬實(shí)，工作人員已督促建設(shè)單位進(jìn)行維修。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，近年來，“連廊+天井”模式開始興起，但這種開放式設(shè)計(jì)給很多業(yè)主帶來苦惱，多地多個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主也有過類似的情況反映。

廣電蘭亭盛薈五期的業(yè)主們表示，雖然交付設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)，但也要考慮實(shí)際使用功能，他們希望與開發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商，爭取在連廊邊上用玻璃窗進(jìn)行封閉。

關(guān)鍵詞： 問題 業(yè)主 設(shè)計(jì) 交付 連廊