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廈門網訊(廈門日報記者 彭菲 通訊員 湖法宣)眼看著住宅樓加裝的電梯馬上就能投入使用，卻出現了波折——同時擁有2樓和7樓兩套房子的業(yè)主提出要獲得補償，與其他業(yè)主產生了矛盾，調解不成后，兩方對簿公堂。近日，湖里區(qū)法院審理此案并作出判決。

2017年，位于湖里某小區(qū)單元樓4樓以上的業(yè)主共同籌集51.5萬元，準備用于加裝電梯。大家把集資款交給了莊女士代管。莊女士在這棟樓里擁有兩套房子，分別位于2樓和7樓。電梯施工過程中，也一直是由莊女士來幫忙付款。直到電梯完工，還有6萬余元的款項未結清。

問題在這時候出現了，莊女士一直沒有轉賬。2020年6月，電梯公司發(fā)出了《付款通知書》，催促付款，同時電梯也因為沒有結清款項一直處于停用狀態(tài)。溝通不成，除莊女士外的其余業(yè)主重新籌集尾款，支付給電梯公司，然后他們起訴要求莊女士返還6萬余元尾款，并支付占用資金的利息。

莊女士為何不愿意付款呢？她認為，自己雖然同意并參與加裝電梯，但按照政府出臺的規(guī)定，她作為低層業(yè)主有權獲得補償，她也從未說過要放棄補償。莊女士還表示，加裝電梯之后，其2樓的房子受到了比較大的影響，通風、采光不如從前，屋子里變得潮濕，而且她向房產中介了解，房價、租金也受到了影響。莊女士的訴求是要獲得加裝電梯低樓層補償款7萬元。

湖里區(qū)法院認為，在加裝電梯前的征求意見階段以及施工過程中，莊女士未就補償一事提出異議，且一直代管資金、支付款項。在電梯施工完成后，莊女士向其他業(yè)主提出補償要求，不僅缺乏合同依據，也有違誠實信用。雖然修訂后的《廈門市城市既有住宅增設電梯指導意見》規(guī)定“增設電梯應給予利益受損業(yè)主適當補償”，但并未作出確定標準的強制性規(guī)定，且是在各業(yè)主協(xié)商確定加裝電梯之后。因此，湖里區(qū)法院判決莊女士應返還加裝電梯集資款61000元并支付相應利息。

關鍵詞： 電梯