廈門網(wǎng)訊(廈門晚報記者 彭菲 通訊員 集法)房東與二房東鬧解約，牽涉到不少租客，矛盾該如何化解？集美區(qū)法院近日通過司法確認，妥善化解了一起房屋租賃合同糾紛，大大節(jié)約了當事人的訴訟成本，也提高了司法效率。

2019年，房東老周與魏某簽訂了一份《房屋租賃合同》，將其整棟自建房出租給魏某，魏某作為二房東再將房間分別出租。此后，雙方因為房屋使用問題多次發(fā)生爭執(zhí)。今年5月26日，因房屋水壓不足，老周與魏某又吵了起來，還報警處理。經(jīng)調(diào)解，雙方都表示要解除租賃合同，老周同意退補魏某租金48萬元。

不過，租賃合同的終止還涉及許多租客。大家都希望能達成調(diào)解協(xié)議，把細節(jié)問題落實好，再由法院進行司法確認。因此，調(diào)解員組織雙方協(xié)商，主要解決了兩方面的問題，一是租戶租金的轉(zhuǎn)交問題，即租賃還沒到期的租客把租金轉(zhuǎn)交給老周，仍繼續(xù)居住；二是原本也居住在房屋內(nèi)的魏某應限期騰房。

在調(diào)解員的指導下，雙方向集美區(qū)法院發(fā)起司法確認申請，法院審核案件相關證據(jù)后，對雙方達成的調(diào)解協(xié)議進行補充、調(diào)整，全面保障雙方的合法權益，并于當日確認了該協(xié)議。老周表示，這樣的司法服務太暖心了，不花一分錢就解決了問題。

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